Москва продает "Националь"

19 декабря

В четверг 22 декабря пройдет аукцион, первым лотом которого заявлена знаменитая московская гостиница, прием заявок на участие в аукционе заканчивается сегодня.

По информации «Российского аукционного дома», который проводит аукцион, на торги выставляется 100% акций гостиницы «Националь», принадлежащих Москве. Продажа состоится по поручению Департамента имущества города Москвы (ДИГМ). Чтобы принять участие в аукционе, претендентам необходимо быть юридическим лицом и внести задаток - 10% от начальной стоимости, то есть 458,3 млн руб. Шаг аукциона - 91,66 млн руб.

Номерной фонд «Националя» включает 201 номер, в том числе и 56 номеров класса люкс, из них более тридцати с живописным видом на Кремль и Красную площадь, с индивидуальным дизайном и антикварной мебелью. В состав имущества также входят ресторан «Московский», 14 банкетных зала, площадью от 18 до 187 кв.м., конференц-залы, фитнес-центр с бассейном, джакузи, сауной, массажным кабинетом, солярием и спортивным оборудованием, два земельных участка, уникальная коллекция антикварных шедевров - мебели и произведений искусства из Царскосельского и Аничкова дворцов, принадлежавших царской семье. Всего на государственном учете числится 427 предметов, 387 из них принадлежат «Националю». Сама гостиница имеет статус памятника истории и архитектуры федерального значения. «Сегодня, - пишет «Русский аукционный дом», - «Националь» - один из лидеров гостиничного рынка Москвы в сегменте пять звезд и единственный представитель сети The Luxury Collection в России и Восточной Европе. В 2009 году была закончена комплексная реконструкция и реновация гостиницы».

Еще осенью газета «КомменрсантЪ» назвала одного из вероятных претендентов на гостиницу - инвестфонд London & Regional Partners, а кроме того, упомянула, что, несмотря на то, что начальная стоимость отеля завышена, но продан он будет за куда большую сумму. «Реальная стоимость объекта меньше заявленной, однако, в силу уникальности лота правительству удастся продать «Националь» намного дороже. Цена объективная, может, чуть-чуть заниженная. Я бы ее сделал несколько выше - в районе 180 миллионов, потому что здание имеет историческую ценность. Если объект оценивать с точки зрения бизнеса, то он бы стоил в районе 60-80 миллионов долларов, но в связи с тем, что там антикварная мебель, много живописи, скульптуры и так далее, стоимость его возрастает колоссально. Поэтому оценивать его просто как кэш-фло, думаю, не стоит. Достаточно много желающих такой объект, многие богатые люди за миллиард долларов с удовольствием что-нибудь бы себе прикупили», - писал "КоммерсантЪ" со ссылкой на заместителя директора по развитию компании CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича.

Согласилась с ним и исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко, которую цитирует RATA-news. «Сегмент luxury, к которому относится «Националь», это небольшая ниша, занимающая не более 19% в общей структуре современного номерного фонда столицы. За рубежом, как правило, стоимость «трофейных» объектов оценивается из расчета минимум 1 млн. евро на номер, при этом «доходность объекта часто бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию). Покупателю «трофейного» отеля обычно важно чувствовать свою причастность к знаковому активу», - цитирует издание слова эксперта.

Что касается стоимости номеров, то, например, сейчас "Националь" предлагает своим гостям ряд спецпредложений. В частности, при бронировании с 5 декабря по 29 февраля (дата заезда-выезда до 31 августа 2012 года), скидка составит 20-30% при стоимости номера от 5985 руб.

/TOURBUS.RU